第一个，相闭深圳开会，胀动房地产投资收复增加这件事，良多自媒体把其解读为高层立场发作了变更。把止跌回稳变为了止跌回升。

　　其实在寄义为：完全用于衡宇维持工程、土地斥地工程的投资额以及公益性修筑和土地置备费等的投资。

　　但纵使你不晓得这个目标，也能理解深圳所说的胀动房地产投资收复增加，毫不行以指的是炒住客或散户的房产投资。由于这底子没法统计，一片面正在商场上买房，统计数据上是没设施晓得他终归是自住仍是投资的。而聚会上所说的收复增加，那就必然是可统计，可量度，能够估计妄想同比增速的。

　　这里说的深圳成交量创4年新高，指的是2024年终年成交量和过去比拟。但咱们动作搏杀正在楼市股市第一线的投资者都晓得，数据，必然要看最新的。

　　乃至，咱们还会特别发现数据的时效性，有速报就不去守候正式报，有预告就不去守候速报，假如有单月贩卖额，乃至合同之类，那便是更当先的音讯。

　　那么，看待楼市，咱们的跟踪伎俩也是月维度，乃至是周维度。正在成交数据上，支拨定金正在网签过户之前，网签过户又正在发放贷款之前。因而最当先的目标便是以支拨定金的时候点来估计妄想的成交量。

　　支拨定金的成交量，只要贝壳罕有据公然，那么深圳楼市的贝壳月成交量走势是若何的。咱们来看一看。

　　因而，尽量10~12月拉升了2024的终年成交，并创下4年新高，但趋向却是一块向下，而并非渐渐走高，1月的成交量仍旧回落到了止跌回稳标语之前（也有春节成分）。

　　因而，后市如何走，还需考核幼阳春的数据。正在这里，看待楼市幼阳春，咱们是有极少前瞻目标的，这个我正在客岁幼阳春之前写过著作，并了客岁幼阳春的低迷（点击：）。

　　假如幼阳春之前，民多有买房妄想，就会入手下手蚁集活期存款，看成买房首付，因而活期存款增速会远远领先按期存款增速。但假如民多买房志愿低迷，没有为买房而预备的大额开支，就更甘心把资金存为按期。此时按期存款增速就会更高。咱们看下图：

　　较量上图的2023和2016，很光鲜能够看到，2023年尾的活期存款增速仅1.66%，而按期存款增速却高达19.54%；而2016年，这两个数字是正好反过来的。因而咱们正在客岁初，了客岁幼阳春的低迷。

　　民多可用同样的伎俩统计下2024年尾的按期和活期存款增速（看待学问星球的同砚，我正在本周末会正在星球颁布这个数据），来预测下本年的幼阳春。

　　相反，我对经济根本面仍是有信念的，我正在年后开工第一天，表达了对中国经济的信念（点击：），紧要表达了两个方面。

　　1 2025年终年，公民币兑一篮子钱币（欧元日元英镑）的汇率会保持根本安稳，民多要跌沿途跌，要涨沿途涨。

　　尽量我发文当天股市是下跌，但正在接下来两天，确实有资金入手下手押注科技股，入手下手导致港股（尤其是科技类的恒生科技指数）和A股的上涨。

　　接下来，咱们能够眷注下周即将颁布的1月份的社融和贷款数据。当然，这份及时数据我没设施正在群多号著作里解读（否则著作就没了）。数据我会正在学问星球做解读。

　　看待群多号的读者，民多能够眷注下数据的颁布时候，假如是下周的周中颁布，那么数据就还不错，假如是周五股市收盘后告示，那么就要惹起当心了。

　　看待学问星球的同砚，我周末会颁布各大都会的指示住民杠杆变更的贷款增速数据，以及指示幼阳春行情前瞻目标的活期和按期存款增速数据。